24张航拍！曝光肇庆新区项目现状！大学、香港城……

2020年，是肇庆新区成立的第八年。

肇庆新区作为市政府全力支持、分量不轻的新城，一直以来备受关注。

近段时间，关于新区的利好消息不断，广州大学松田大学拿地、香港公开大学正式落户、新区中心小学已封顶、中大附属三院预计5月投入使用等……

▲航拍时间：2020年5月6日

夏日骄阳似火，最近，楼市君带上小飞机，给大家拍了一波新区重点项目现状及进度航拍图。

马上放料，不要错过！

广州大学松田学院已拿地

2021年9月开始招生

该学院位于莲花镇北岭山南麓、广茂铁路北侧、广佛肇高速南侧。4月17日，学院拿下首期建设用地，占地面积逾24万平。【延伸阅读】

5月5日，中教控股发布通知称，广州大学松田学院新校区总规划占地100万平，设计容量为3万名学生。

学院第一期规划总建面达39.59万平，将于地块交付后2个月内开工建设，于2021年9月迎接新生入学。

值得一提的是，该项目将打造成一所涵盖七大学科门类和28个本科专业的应用型本科高等院校。

▲以上三图为一期效果图

楼市君到地块现场走访，学院背靠北岭山，临近共青水库，生态环境确实不错。另外，广茂铁路就在南侧，估计日后会常听到火车穿行而过的声音。

▲以上三图航拍时间：2020年4月29日

广茂铁路以南是莲花镇，多以自建房的面貌呈现，城镇化水平有待提高。

▲航拍时间：2020年4月29日

香港公开大学项目已签约

计划在校学生约1万名

4月22日，香港公开大学（肇庆）项目进行线上签约仪式，香港公开大学将正式落户肇庆新区。【延伸阅读】

该大学位于肇庆新区创新与总部经济区，东进大道以南、中央绿轴以东、吉庆大道以北、东涌路以西区域，贵广高铁和南广高铁经过之处。

项目致力创办为具有独立法人资格的本科及以上层次大学，总占地面积约167万平，其中建设用地面积约33万平。

学校将分阶段招生，办学头四年计划共招收约4千名学生，再按阶段逐步发展至在校学生约1万名。

目前，大学选址现状为连片鱼塘，两条高铁轨道从鱼塘之间穿过。

▲以上三图航拍时间：2020年4月29日

新区中心小学已封顶

工程计划8月验收

中心小学位于新区康乐花园北侧，吉庆大道以南，总占地面积约31370平，总建面约18013.06平。

小学建成后，预计可配置36个班，提供1620个小学学位。据了解，将在今年8月工程验收和教学设备安装。

航拍照片可见，小学已封顶，“封顶大吉”横幅高高挂起。

▲以上两图航拍时间：2020年5月6日

市妇幼保健院新院已奠基

预计2022年完工并投入使用

市妇幼保健院（妇女儿童医院）新院选址广利街道区域北侧，鼎湖大道以南，靠近砚阳湖，规划总面积约10.5万平，总建面约14万平。

肇庆发布称，项目规划800张床位，计划投资16.5亿，已于去年9月奠基，预计2022年完工并投入使用。

▲项目地图 来源：肇庆市第二人民医院公众号

根据规划，新院将对标粤港澳大湾区先进水平，着力打造一所省内一流、规模较大、功能齐全、特色鲜明、综合能力较强、具有品牌效应的高水平妇幼保健院。

▲项目概念图

现场航拍可见，地块上没有作业机器或施工车辆，暂没施工迹象。

▲以上两图航拍时间：2020年4月29日

▲航拍时间：2020年5月6日

香港城一期已动工

预计售楼部年内开放

香港城选址于肇庆新区站前商务区南区，总规划面积约286万平。由鼎湖大道、景观大道、永安大道、科创纵路和临江大道串联围合起来。

该项目配套国际医学中心、国际双语学校、精英社交俱乐部、星级酒店、国际游艇港、特色风情休闲商业街、健康管理中心和活力运动港等产业，由雅居乐开发建设，总投资额约300亿。【延伸阅读】

▲肇庆香港城规划

今年1月，雅居乐以总价8亿竞得首期地块，地价约1828元/平。据了解，售楼部预计在年内开放。【拿地回顾】

香港城一期配套建设工程、香港城周边基础设施配套项目社会稳定风险评估公示中显示，项目内部和周边将新建11条市政道路、户外体育公园、城市广场、游船码头和公交站等，总投资11亿。【延伸阅读】

在项目施工现场，工人们已就位，有机器在作业。

从航拍中可观察，首期用地已平整，雏形已现，而地块周边仍然以鱼塘和自建房等为主，周边配套建设或需时日。

▲以上三图航拍时间：2020年4月29日

卡乐星球文化科技体验区地块已平整

预计2023年3月建成

卡乐星球文化科技体验区位于肇庆新区鼎湖大道以北、兴肇大道以西、景观大道以南，长利河东侧，北面为预留发展用地，规划总用地面积48.88万平。

体验区包含28个主要游玩点、49台项目设备等，是一个大型主题公园，计划总投资38亿，预计2023年3月建成。

去年12月，华侨城竞得首期项目用地，占地面积148535.1平，成交价9600万，已经奠基。【延伸阅读】

如今，除了首期地块已平整，旁边部分地块也已平整，周边仍有集中自建房和鱼塘。

▲以上两图航拍时间：2020年4月29日

欢乐海岸岭南水街

首期地块已于今年1月出让

岭南水街将融合现代和传统文化，在满足吃喝玩乐购的基础上，深挖肇庆及岭南历史文化资源，孵化本土文化IP。

今年1月，华侨城拿下项目首期地块，占地37072平，容积率要求≤1.1。【拿地回顾】

▲效果图

航拍可见，首期地块尚未动工，连片地形面貌与效果图相似。

▲以上四图航拍时间：2020年4月29日

▲航拍时间：2020年5月6日

两馆一宫已复工

现场有工人作业

两馆一宫位于肇庆新区文体组团，砚阳大道以东，占地约6.9万平，主要由A#楼（档案管理等）、B#楼（文化交流等）和C#楼（青少年活动培训等）组成。

现场可见，项目已复工，场地内有机器，工人正在作业。

▲航拍时间：2020年4月29日

▲航拍时间：2020年5月6日

写在最后

肇庆新区作为肇庆难得的连片处女地，不仅市政府重视，本市及其他城市人民也把热切目光放在这里。

新区这些年的发展确实有目共睹，八年前，谁能想到鱼塘和滩涂，能变成如今波光粼粼的砚阳湖、充满生机的长利湖湿地公园和平整的道路。

不过，新区的发展道路还很长，我们期盼新区有更多项目动工建设，眼见为实，而不仅仅是纸上谈兵。

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